株式会社AXCIS

広島市で不動産売却の実現に向けた丁寧できめ細やかなご案内を行っています

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選ばれる理由

お客様にとって最善の不動産売却、不動産活用を広島市でご提案

REASON

不動産活用や不動産売却、不動産活用をはじめあらゆるご相談に広島市で対応

これまで広島市で不動産売却、不動産活用をご案内しあらゆる物件のご成約に携わりました。売却価格やタイミングなどは、エリアや物件の広さ、築年数はもちろんですが、それだけで判断できる単純な話ではありません。だからこそ、専門家としての力量が大きく問われます。たとえ築年数がかなり経過していても、立地条件がよくない場所であっても、お客様にとって大切な資産であることに変わりはありません。大切な不動産物件を、ご家族の状況やライフスタイルなどを見極め、お客様にとって最適な方法で不動産売却を広島市でサポートしております。

アクシスがお客様から選ばれる理由

広島市・安芸郡で不動産売却、不動産活用を行っているAXCISは、お客様の状況に合わせた不動産の活用提案を行っている会社です。こちらでは当社の強みや、お客様から選ばれている理由をご説明いたします。
当社は、不動産活用に経験豊富な代表が、お客様一人ひとりに丁寧に対応しております。売却の成功事例についてもご紹介していますので、お客様の不動産の売却活動のご参考になさってください。

土地の「売却」か「活用」か?迷ったときは、AXCISにご相談ください!

相続した土地をどのように活用するか悩む方は少なくありません。個人での売買はとても大変なため、不動産業者を探す必要がある一方で、不動産売買というイベントは馴染みの薄いもの。しかも、どの不動産会社に依頼するかで売却までの期間や価格も左右します。
一口に不動産会社といっても、実は様々な形態があります。建売会社であれば、安く買った土地に住宅を建てて高く売ることが収益になるため、土地を「買い取ります」という話の流れになるかもしれません。仲介手数料を収入源とする不動産会社は売却を勧めてくるでしょう。
アパートやマンションの建築会社に相談すれば、「その土地に建物を建てましょう」と返ってきます。その物件が事業に適しているからではなく、その企業にとって有益な提案がされます。これらの提案は企業が収益をあげるには最善でも、お客様にとって最善とは限りませんね。
それならば、と客観的な意見を求めて不動産コンサルタントに相談しても、経験不足から実用的とは言いがたいアドバイスをされることもあるでしょう。
このような悩みは相続税対策で相談した場合も同様です。どのように収入を得ているかは不動産会社ごとに異なり、また提案される回答はその相談先によって予測できます。
不動産の価値は、その土地の様々な状況を調べ、お客様に納得いただける根拠をもとに価格を提示します。ですが、不動産のおかれる状況は多岐にわたるため「定価」というものがありません。極端な話でいえば、路線価などの公示価格のみでは坪単価20万円の土地でも、人気があるエリアでは3倍以上の値で売買されていることもあります。高い建物を建てられる用途地域では坪単価が何倍にも跳ね上がります。
これは、需要と供給のバランスによって決まる不動産価格の大きな特徴です。欲しい人がいる商品は高く売れ、残念ながら人気のない商品は買われないという商品取引の基本がそこにはあるのです。

そこで不動産売却の前に考えていただきたいことがあります。
不動産物件にかかわらず、また企業や個人にかかわらず何かものを売るときはどうしたら高く売れるかを考えますね。その努力は立場こそ違えど、お客様も不動産会社もするものです。
ですから、売主の「なるべく高く売りたい」という要望を叶えるには、売却価格をただ上げれば良いというものではありません。市場に受け入れられる商品として売却するために、付加価値を付けてニーズにマッチした物件を作り上げる必要があります。
不動産業者は買い取った土地に付加価値を付けて販売しているのですから、お客様が売却する際にそうすることもできるはずです。
付加価値の付け方には、リフォームやリノベーションで物件をするのか、更地にして新築を建てるのか、マンションにして売り出すのかなど様々な方法があります。その物件の状態や地域柄、近隣に多い家族層、環境状況などを総合的・客観的に分析した上で適切な売却計画を考えることが大切です。
売却に際してこうしたご提案をできるところが弊社の大きな強みです。前職で土地活用・資産活用を仕事にしていたため、物件の価値を上げることを得意とします。もちろん時間をかけた資産活用の他にも、お客様一人ひとりの事情に合わせたスピード感のある売却計画もご提案します。
弊社がお客様から選ばれる理由が、この総合的判断による物件売却のノウハウです。お客様の大切な土地を「使う」「貸す」「売る」という選択肢の中から、総合的に判断し売却を目指します。売却事例をご覧いただければ、売却のみにとどまらない資産の活用を目指していることがお分かりいただけると思います。土地をどのように活用するかお悩みの方は、ぜひAXCISへお気軽にご相談ください。

AXCISが選ばれる理由

相続・売却・賃貸・活用など、お客様の状況に合う最適な提案が可能!

理由01

不動産の売却では、お客様の状況に合わせて最適な解はそれぞれあります。「この場所、この広さで築年数はこれくらいだから、これくらいの値段で売却しましょう」といった単純な話ではないのです。
家や土地に対する想いは、売主様それぞれ異なります。「ボロボロの家」「立地がよくない」など一見売りにくそうな家であっても、売主様にとっては思い入れのつまった大切な家や土地であることでしょう。
「相続税対策として売却がよい」「賃貸経営が有利」といった具合に、一概に決めつけることはできません。ご家族の状況や今後の生活スタイルなど、それぞれの条件によって最適な方法は変わってくるのです。
AXCISでは代表自ら、お客様とのヒアリングをしっかり行い、お客様の状況やご要望に合わせて、最適な活用方法のご提案が可能です。当社では、相続税対策か、使うか、貸すか、売るか、活用するかなどの総合的な判断を行っていますので、安心してご相談ください。

土地の活用に自信あり!経験豊富な代表が直接対応

理由02

不動産の売却は、専門的な知識を必要とする高度な取引です。このため、どの不動産会社でも簡単に行えるものではありません。お客様の状況に合わせた活用方法のご提案には、豊富な知識と経験を必要とするのです。
AXCISの代表は、大手企業の前職で250棟のアパートやマンション賃貸事業のプロデュースに携わり、豊富な土地活用の経験を積み重ねてまいりました。こうした経験とスキルから、あらゆる物件のご相談に対して柔軟に対応することができます。
中でも自信があるのが、土地活用についてのアドバイスであり、融資に関するご相談も得意としています。当社は代表自らが、お客様お一人ひとりに直接対応しておりますので、お客様の大切な土地活用は安心してお任せください。

地主・士業・銀行・不動産業者と連携。独自のネットワークを活用!

理由03

家や土地などの不動産取引は、不動産会社だけで行えるものではありません。各種法律が関係する不動産取引においては、法令をきちんと踏まえたうえで、滞りなく書面をやり取りするなどの手続きが必要になるのです。
売主様、買主様双方にとって不利益とならない取引を完了するためには、法令や税金、相続などに対する専門的な知識を持った士業の方や、地域の皆様、金融機関様などとの連携も必要になります。
当社では地元のネットワークを最大限に活用して、相続や登記、税金などあらゆる専門的な相談にも対応可能です。地主様や金融機関、司法書士や土地家屋調査士、税理士などの士業の方々と連携し、お客様の利益を一番に考えたお取引を目指しております。

お客様の満足のために。一人ひとり時間かけて丁寧に対応!

理由04

お客様にとって大切な不動産を手放そうと考えたときの気持ちには、様々な理由がおありのことでしょう。私たちはまず、お客様の「想い」をつかみ、その「想い」に沿うことを心がけています。
「できるだけ早く売りたい」「時間がかかってもいいから希望の価格で売りたい」「収益物件にしたい」「税金対策としたい」など、お客様の想いをぜひ当社へお伝えください。お客様がご満足いただけるように、最適なご提案を行っています。
決して会社としての利益だけを考えたお取引のご提案ではありません。当社はお客様の大切な不動産の相談役として、お一人ひとりのご要望やご相談に時間をかけて丁寧に対応しています。ご相談者様の「想い」に沿ったお取引を目指していますので、ご安心ください。


一人ひとりのご要望に沿って広島市で不動産売却、不動産活用をご案内します

不動産を売却したい、活用したいとお考えになる理由はお客様によって様々です。不動産売却には大きく分けて、一般市場で購入希望者を見つける「仲介売却」と、不動産会社に買い取ってもらう「不動産買取」の2つの方法があります。それぞれの方法のメリット・デメリットを知り、どちらが適しているのか見極めることが必要です。仲介売却は不動産会社が仲介業者となる方法ですが、査定金額を参考にお客様ご自身が売却価格を決めて購入希望者を探すため、納得できる価格で売りたい場合にこの方法が適しています。
また不動産を手放す時期が決まっている方には「不動産買取」をおすすめしています。時間をかけることなく、すぐに手持ちの不動産を現金化することができます。広島市で一人ひとりのお客様のご要望に沿ったご案内を行っています。

お電話やメールにて広島市での不動産売却のご相談を承ります

安芸郡、広島市周辺の物件について不動産売却や不動産活用のご相談を承っております。売却査定を無料で行っており、お電話やメールにてお問い合わせ、ご依頼いただけます。遠方のエリアでの査定をご希望される場合には、個別にご相談ください。不動産の売却や活用を検討されるお客様の、あらゆるご要望にお応えし、どのようなご要望のお客様にも気軽な気持ちでご相談いただけるようメールでのご依頼は年中無休で承っております。
大切な物件を売却するというのは大変大きな決断です。まだ気持ちが決まらないが、まずは査定だけしておきたいというお客様にもご利用いただけます。住宅ローンのお悩みや、離婚に伴う住み替えや売却、相続によって引き継いだ空き家についてなど、売却に関連する幅広いご相談に対応しております。

不動産の専門家として広島市で不動産売却のご提案を実施

不動産に関わる専門家として、お客様の不動産売却を満足度の高いものにできるようご案内しています。売却を検討しているお客様には、それぞれ売却に至ったご事情や理由があります。また売却方針についても、「すぐに売りたいのか」「時間をかけてでも高く売りたいのか」様々で、それにより最適な売却方法が異なります。中にはお客様のご事情に構わずに、希望と異なるご提案をするところもあるかもしれません。それは多くがお客様の利益よりも会社側の利益を優先しているからなのです。
何よりも売主様の状況や想いを丁寧に聞き、お客様ファーストでご提案する会社に売却を依頼することをおすすめします。広島市で不動産の頼れる相談役として一人ひとりのご要望やご相談に時間をかけて丁寧にご対応いたします。

これまでの不動産売却の相談事例を広島市でご紹介

人生の中で何度も経験するものではない不動産売却だからこそ、他の事例を参考にすることで、具体的なイメージを持っていただけるはずです。これまでお取り扱いした実例をご紹介していますのでご覧ください。不動産の売却には、売りやすい季節と売りにくい季節があります。日本の場合は新年度を迎える4月を目途として引っ越しする人が多くいらっしゃいます。新年度を新居で迎えようと引っ越しを検討中の人の場合、1月~3月に住宅を探すことが多いようです。言い換えれば、売却をしようとお考えの場合にはこの時期に合わせることによって売却しやすくなります。
また、秋の異動シーズン、お子様の長期休みに合わせた引越しを見込んだ夏休み前も、良い売却のタイミングとして検討いただくことを広島市でおすすめしています。

検討中の不動産売却、不動産活用の参考になる記事を広島市で更新

ご利用いただくお客様に、不動産に関連した最新の情報やノウハウを発信したいと考え、記事を更新しております。土地活用に関して、とりわけ突出した経験とノウハウを持って、不動産取引に関するお役立ち情報などをわかりやすくお知らせしています。専門的知識も必要とする不動産売却は、信頼して任せられる専門家を選ぶのと同時に、その信頼できる相手を見極められるだけの知識を持つことも大切です。
お客様に不動産の売却に関わる用語などの基礎的な知識を持っていただいた上で、仲介する不動産会社と良好な相談関係を築いていただくのが理想と言えます。お客様の相談役として、一人ひとりに時間をかけ、きめ細やかにご案内するよう心がけております。お客様の大切な不動産について、お悩みにお応えするブログ記事を広島市で更新しています。

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