テナントから居住用へフルリノベーション、需要拡大！

こんにちは！
広島市・府中町で活動しています、株式会社AXCISの臺原です。

 

今年も残り2ヶ月ですね。
悔いのない2021年で締めくくれるように、引き締めていきたいと思います。

 

さてこの回では、事務所から居住用へのフルリノベーション工事が完了しましたので、ご紹介したいと思います。

 

コロナの問題もあり、所有ビルのテナントが長期間埋まらない、埋まらないから売りたくても買手が付かない、お金を掛けて原状回復工事をしても大丈夫なのか、という相談を受けた案件でした。

 

そこで、思い切って客付けに苦労している三階部分のテナントをリノベーションする提案をしました。
結果、最高の物件に生まれ変わりました！

 

それでは、before＆afterを見比べてみましょう。

 

＜玄関部分＞
防犯を考えて、ガラス戸は撤去しました。
before

after

 

＜リビング部分＞
余計な壁を全部取っ払いました。

before

after

 

＜キッチン部分＞
憧れのアイランドキッチン。
LDKは広めに27畳です。

before

after

 

＜書斎or事務所部分＞
リモートでの仕事も増えたのではないでしょうか。
書斎、事務所、応接室等、使用用途は様々です。

before

after

 

間取りは、3LDK+書斎or事務所になります。
暗い雰囲気のテナントがとても明るい雰囲気の住居に変わりました！

 

最近のマンションって結構高いですよね？
逆にテナントの空室は増えてきていますので、普通のマンションよりも立地条件が良く、お得に購入できる可能性があります。
事務所を居住用へリノベーション、条件によっては非常に良い買い物だと思います。

 

リノベーションする時の注意事項としては、施工会社をしっかり選びましょう。
地場の工務店さんと、大手ハウスメーカーさんの価格を比較すると約1.5倍違います。
でも安いからといって変な地場の工務店に頼んでしまえば、最悪な施工になってしまいます。
優秀な地場の工務店さんに頼むのが一番ベストです。

 

この度のリノベーションを施工した工務店さんは品質、価格ともに最高の仕上がりでした。
お客様にも自信を持っておススメ出来ますので、気になった方はお問合せ下さい。

 

また、「所有ビルのテナントが決まり難くて困っている。」などのご相談もお気楽にお問合せ下さい。

 

さて、この物件は最終的にどうなったのでしょうか・・・。

 

ご拝読ありがとうございました。

引き続きよろしくお願いいたします。