現実的に広島市の賃貸事業って儲かるの？
2020/12/14
こんにちは。 株式会社AXCISの原です。今年も残り半月、皆さまいかがお過ごしでしょうか。 このコロナの状況を考えると、あまり浮かれた気分にはなれませんね。 でも、常識やルール、他人への心遣いを持…
借上げ家賃更新、準備は大丈夫ですか？
2020/11/01
今でこそ、一括借上げ・サブリースは有名なシステムですが、まだ歴史は浅くメジャーになったのは２００５年前後くらいだと思います。賃貸事業の人気は、２００８年リーマンショック以降一気に高まりまし…
一括借上げやサブリース、何がそんなに悪いのか？
2020/10/25
「30～35年一括借り上げ」「サブリース」、様々な問題が取り上げられています。しかし、安定した賃貸事業が行えるのも事実です。一括借上げが、あるない関わらず「会社の言いなり」「管理会社に任せっき…
広島市不動産価格、上昇の可能性あり！
2020/10/18
不動産の価格は需要と供給で決まります。 人気の高い地域、形、広さであれば高くなりますし、逆であれば安くなります。 この需要と供給のバランスに、大きく影響を与えるのが融資条件です。金利が安けれ…
広島市でサブリースは絶対にやめた方がいい！？
2020/10/04
２０２０年も上期が終わり、下期に突入しました。上期はどの企業も散々だったのではないかと思います。不動産業界でも、近年色々な問題が取り上げられていたレオパレスも、債務超過が118億円とのこと・・…
コロナ禍でも一番リスクの低い事業、今手放すべきか。
2020/09/06
所有している賃貸物件。今後、どのようにお考えですか？「どのタイミングで売却したらいいのか？」「今売ったほうがいいのか？」とっても悩ましい選択です。では、状況によってどのように考えたらいいの…
「こんな時代だからこそ、確実に儲かります！」ありえません・・・。
2020/03/29
休みの日は家にいるよりも出かけることが多いのですが、この休日は妻に誘われて献血に行って、その後はどこにも行かず家で色々してみました。たまっていた本を読む・庭に出てプチバーベキューだらだらす…
不動産出口戦略！売却か維持か！？（後半）
2020/03/22
19日のBS1スペシャル「あなたのアパートは大丈夫？岐路に立つ投資用不動産ビジネス」見ましたか？私のブログでも触れたことがありますが、サブリースの闇の部分が大きく取り上げられていました。家賃の見…
不動産出口戦略！売却か維持か！？（前半）
2020/03/18
我が家の受験戦争も終わり、長女が大学進学のため、家を出て一人暮らしをすることになりました。日頃平気な顔をしていますが、内心はすごくさみしいです。18年間ずっと一緒にいましたし、大切な娘です。…
不動産の一括借上げの評判、実態。（会社・社員への疑問）
2020/02/12
不動産の一括借上げの評判、実態。モラルといえば、なんで車の窓からごみを捨てるんですかね！？さっきもそんなのがいました。くわえタバコもいまだにやってる人がいます。小さな子供でもダメって知って…
